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Wissenswertes auf einen Blick


hausbau

Nützliche Hinweise und Tipps für "Häuslbauer"


  1. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob das Grundstück lastenfrei ist.
  2. Informieren Sie sich bei der Gemeinde über die Flächenwidmung, einen allfälligen Bebauungsplan und mögliche Gefahren auf dem Grundstück (zB Hochwasser).
  3. Informieren Sie Ihre Gemeinde rechtzeitig über Ihre Bauabsichten und lassen Sie sich beraten! 
  4. Erkundigen Sie sich, ob zusätzliche Genehmigungen (zB nach dem Oö. Natur- und Landschaftsschutzgesetz 2001) erforderlich sind. 
  5. Im Regelfall ist eine Bauplatzbewilligung erforderlich. 
  6. Lassen Sie Ihre Pläne durch eine befugte Planerin oder einen befugten Planer erstellen. 
  7. Die schriftliche Zustimmung der Nachbarn zu Ihrem Bauvorhaben spart Zeit und Nerven. 
  8. Reichen Sie Ihre Bauunterlagen vollständig bei der Gemeinde ein. 
  9. Beginnen Sie erst nach Rechtskraft der Baubewilligung mit der Bauausführung!
  10. Nutzen Sie Ihr Gebäude nicht vor Einbringen der Baufertigstellungsanzeige!


Das moderne Oö. Baurecht

Hier geht es zum Leitfaden:

https://www2.land-oberoesterreich.gv.at/internetpub/InternetPubPublikationDetail.jsp?SessionID=SID-751C6960-975758CE&xmlid=Seiten%2Fbauenundwohnen.htm&pbNr=300154&dest=ooe


Quelle: Bauen & Wohnen in Oberösterreich, Land Oberösterreich, Stand 1/2024 


Gebäudeversicherung geprüft?

Aufgrund der geltenden Kanal- und Wasserleitungsordnung der Gemeinde Alkoven sind die Eigentümer des jeweiligen Objekts zuständig für die Errichtung und Instandhaltung der Zu- und Ableitungsrohre innerhalb und außerhalb des Grundstücks bis zu den Hauptleitungen auf öffentlichem Gut.

Es wird empfohlen, die Gebäudeversicherung dahingehend zu prüfen und ggfs. adaptieren zu lassen.

Zu den gültigen Verordnungen: https://alkoven.riskommunal.net/Buergerservice/Informationen/Verordnungen


Bauformulare

Alle wichtigen Formulare wie Ansuchen Baubewilligung, Baubeginnsanzeige, Baufertigstellungsanzeige etc. finden Sie hier:

https://www.alkoven.at/Buergerservice/Hier_finden_Sie_/Formulare


Wasserhausanschluss LINZ AG

Ab 2024 ist der Schritt zum Wasseranschluss für Bauwerber digital. Auf der Homepage der LINZ AG ist in 3 Schritten der Weg zum Wasseranschluss genau erklärt http://www.linzag.at/wasseranschluss


Informationsblätter